강 사 | 문종국, 박혜준 |
신 청 기 간 | 2014년 01월 01일~2014년 12월 30일 |
교 육 시 간 | 총 7강 약 7시간 |
수 강 기 간 | 결제일로부터 60일 이내 |
수료증발급 | 수업의 [80%]이상 수강시 수료증 발급 |
대 상 | 변호사, 기업법무팀, 금융기관, 건설업체, 경영진 등 |
교 육 비 | ₩154,000 (교재,부가세포함) |
프로젝트 파이낸싱!! 최근 해외건설 및 대형 프로젝트에서 빈번히 등장하고 있으며, 자금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적담보의 가치에 두지않고 해당 프로젝트 자체의 자산가치에 기초하여 대출채권을 상환받는 금융기법으로 최근에는 건설업체의 자산개발 분야, 영화제작 등에도 이 기법이 동원되면서 자금조달의 한 방법으로 관심이 증폭되고 있으며, 장기적으로는 금융시장 개방, 금융구조 개편 등 환경변화가 유리하게 조성될 경우, 그 활용범위가 확대될 전망입니다. 본 강좌는 부동산개발금융의 자금조달방식, 現 부동산개발금융의 현황 및 문제점, 관련 위험의 인식 및 법적 대책, 채권보전 관련 법적 장치, 부동산개발금융 사례연구 및 그 동안 국내외 PF건설 및 금융시장에 깊숙히 관여해 온 경험과 전문지식을 바탕으로 위기의 PF 건설사업이 가지고 있는 다양한 법적 쟁점과 그에 대한 합리적 해결책을 검토하고 이를 통해 위기를 기회로 바꾸는 유익한 시간을 여러분께 제공해 드릴 것입니다. |
No | 강의주제 | 세부내용 | 시간 | 강사 |
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1 |
부동산 개발금융의 이해 |
1.1 부동산 개발사업의 개념 1.2 부동산 개발사업의 특성 1.3 부동산 개발금융의 개념 1.4 부동산 개발금융의 일반적인 특징 1.5 부동산 개발방식의 변화와 부동산 개발금융 1.6 부동산 개발금융의 현황 및 문제점 1.7 부동산 개발의 자금조달방식 |
59' |
박혜준 변호사 |
2 |
프로젝트 파이낸싱의 이해 |
2.1 프로젝트 파이낸싱의 개념 및 특징 |
27' | |
3 |
2.2 프로젝트 파이낸싱의 활용 2.3 프로젝트 파이낸싱의 구조 및 절차 2.4 프로젝트 파이낸싱의 유형 |
38' | ||
4 |
프로젝트 파이낸싱 관련 법적 장치 |
3.1 관련 위험의 인식 및 법적 대책 3.2 채권보전 관련 법적 장치 3.3 계약서 및 관련 문서의 검토 3.4 현행 프로젝트 금융의 문제점 및 관련제도의 정비방안 |
67' | |
5 |
부동산 개발금융의 주체와 조세 문제 |
4.1 특수목적회사 (SPC) 4.2 법인세법상의 PFV |
24' | |
부동산 개발금융과 부동산 신탁의 활용 |
5.1 부동산 신탁의 개념 5.2 부동산 신탁의 구조 5.3 수익권 5.4 관리신탁 5.5 처분신탁 5.6 담보신탁 5.7 토지신탁(개발신탁) 5.8 분양관리신탁 5.9 신탁과 조세 혜택 |
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6 |
부동산 개발금융 사례연구 |
Ⅰ. Project Finance | 73' |
문종국 변호사 |
7 |
Ⅱ. 부동산 ABS Ⅲ. 부동산 Fund Ⅳ. Real Estate Investment Trust Ⅴ. 맺음말 |
26' |
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