3교시

제2절

대리권

1. 처분할 수 있는 대리권이 있는 것처럼 사칭하는

매매사기사건의 유형들

2. 위임장, 인감증명서만으로

위임관계 단정하는 것은 위험천만

3. 어떠한 부동산거래이건, 대리권 확인은 필수

4. 부동산중개업자에 의한 임대차 보증금 사기, 횡령사건

5. 100억대 반포 전세사기사건 상담이야기

6. 대리권이 부인되는 경우의 해결방법

-민법 135조의 무권대리인에 대한 책임

60분

4교시

제3절

동시이행문제

1. 동시이행관계에 잇는 자기의무의 이행제공

2. 부동산거래와 동시이행의무

3. 계약해제와 동시이행

38분

5교시

제4절

계약위반과 손해배상

1. 통상손해와 특별손해

2. 계약위반과 손해배상

3. 위약금약정, 적절하게 활용되어져야

4. 위약금 몰수하고도 손해 본 어느 의뢰인의 사연

5. 위약금 10% rule, 철칙은 아니다.

6. 위약벌과 손해배상의 예정

92분

제5절

계약금에 대한 이해

1. 위약금, 해약금, 계약금

2. 계약금 없는 계약, 절대 가볍게 생각할 수 없다

6교시

제6절

임차인의 대항력

1. 전입신고 게을리해서 행운아가 된

어느 임차인의 사연

2. 직접 점유하지 않는 임차인의 대항력 문제

11분

제7절

그 밖의 유의사항

1. 입증책임과 자기방어 조회

2. 정직하지 못한 우리의 부동산거래 현실

3. 집이 뒤바뀌는 황당한 경우를 예방하려면

4. 합의를 깨뜨리는 힘, 강행규정

2

일

차

1교시

법원경매

기초지식의 이해

☞ 경매의 의의

☞ 경매의 장점 및 단점

☞ 경매진행절차와 관련된 용어정리

☞ 경매업무 처리절차............外

39분

2교시

경매부동산에 대한

권리내용 분석

☞ 권리분석 준비

☞ 등기부등본 등 공부 징구 열람, 법원경매 기록열람

☞ 등기부등본상의 권리내용 분석

☞ 주택임대차보호법이 적용되는 임차권에 대한 분석

☞ 상가건물임대차보호법이 적용되는

임차권에 대한 분석

☞ 특수권리에 대한 분석 및 대처....外

54분

3교시

경매부동산에 대한

현장조사

☞ 부동산 종류별 현장조사 방법

☞ 위 원리분석 내용 확인...外

43분

4교시

입찰참가 및

사후관리에 대한

이해

☞ 입찰의 절차 및 유의사항

☞ 입찰후의 절차 및 유의사항...外

48분

5교시

한국자산관리공사의

공매

☞ '비업무용 부동산'공매

☞ '압류재산'공매....外

56분

6교시

경매절차상

이해관계인의 구제

☞ 입찰자의 구제

☞ 채권자의 구제

☞ 소유자의 구제.......外

53분

7교시

경매와 기업법률의

이해

☞ 경매와 보전처분 및 본안소송

☞ 기업의 채권관리와 강제집행...外

68분